Aumento de alquiler por IPC: cuánto vas a pagar
Poné tu alquiler actual, el mes del último aumento y cada cuánto se actualiza. Te calculamos el nuevo monto con la inflación oficial del INDEC.
El nuevo alquiler es el actual multiplicado por la inflación acumulada del período: con 2%, 2% y 2% en tres meses, el aumento es de 6,12%, no de 6%. El último IPC publicado es el de septiembre de 2026: 1,9%.
Fechas clave
Último IPC publicado: septiembre de 2026: 1,9%
Próximo dato del INDEC: IPC de octubre, a mediados de noviembre
Calculá tu nuevo alquiler
Calculamos con la inflación de los meses del período. Si tu contrato dice otros meses u otro índice, fijate lo que firmaste.
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Cómo se calcula el aumento
Si tu contrato se actualiza por IPC, el nuevo alquiler es el actual multiplicado por la inflación acumulada del período. No se suman los porcentajes: se multiplican. Por ejemplo, con 2%, 2% y 2% en tres meses, el aumento es de 6,12%, no de 6%.
Inflación mensual del INDEC
| Mes | IPC |
|---|---|
| Septiembre 2026 | 1,9% |
| Agosto 2026 | 1,7% |
| Julio 2026 | 2,1% |
| Junio 2026 | 1,9% |
| Mayo 2026 | 2,1% |
| Abril 2026 | 2,6% |
| Marzo 2026 | 3,4% |
| Febrero 2026 | 2,9% |
| Enero 2026 | 2,9% |
| Diciembre 2025 | 2,8% |
| Noviembre 2025 | 2,5% |
| Octubre 2025 | 2,3% |
| Septiembre 2025 | 2,1% |
| Agosto 2025 | 1,9% |
| Julio 2025 | 1,9% |
| Junio 2025 | 1,6% |
| Mayo 2025 | 1,5% |
| Abril 2025 | 2,8% |
| Marzo 2025 | 3,7% |
| Febrero 2025 | 2,4% |
| Enero 2025 | 2,2% |
Nivel general, total nacional. Actualizamos la tabla cada mes cuando el INDEC publica el dato.
Qué dice la ley desde 2023
Desde el DNU 70/2023, que derogó la Ley de Alquileres, el propietario y el inquilino acuerdan libremente el plazo, la moneda y el índice de actualización. Muchos contratos nuevos usan el IPC cada 3 o 4 meses. Los contratos firmados entre julio de 2020 y diciembre de 2023 siguen con la regla de su época: un aumento por año con el Índice de Contratos de Locación (ICL) del Banco Central.
Preguntas frecuentes
¿Cuándo sale el IPC de cada mes?
El INDEC lo publica a mediados del mes siguiente. Por eso, si tu aumento cae a principios de mes, muchas veces se usa el último dato disponible.
¿Qué pasa si mi contrato usa el ICL?
Esta calculadora usa el IPC. El ICL lo publica el Banco Central día por día y se calcula dividiendo el índice de la fecha del aumento por el de la fecha de inicio.
¿Me pueden aumentar más de lo que dice el contrato?
No. Mientras dure el contrato, vale lo que firmaron. Si te piden más, podés negarte y seguir pagando el monto que corresponde según el contrato.
¿Puedo pagar el alquiler en dólares?
Desde el DNU 70/2023 se puede pactar en moneda extranjera, y en ese caso se paga en esa moneda.
Cómo armamos esta página
Cómo lo calculamos: Calculamos con la inflación de los meses del período. Si tu contrato dice otros meses u otro índice, fijate lo que firmaste.
De dónde salen los datos: de las normas y los organismos oficiales que citamos al pie (3 fuentes). Cuando un dato todavía no es oficial, lo marcamos como estimado.
Revisado por Fausto Vergara el 23 de octubre de 2026. Revisamos todo el sitio una vez por mes y cada página apenas cambia una norma o un monto. ¿Viste un error o un dato viejo? Escribinos y lo corregimos. Contacto.
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Fuentes: INDEC: índice de precios al consumidor · CINDEC: informe del IPC de septiembre de 2026 · BCRA: Índice para Contratos de Locación (ICL).